Как да инвестираме изгодно в недвижими имоти във Варна?

През последните години търсенето на инвестиционни имоти в страната се увеличи. Тенденцията е в сила не само за големите областни центрове, но и за по-малки населени места, например новоизградените ваканционни селища от затворен тип. Несигурността за бъдещето подтиква все повече българи и чужденци да инвестират спестените през годините средства в недвижими имоти. С времето стойността на имота расте – закупеното днес жилище „на зелено” би донесло значителни приходи от препродажба, когато обектът е напълно завършен, а инфраструктурата около него значително подобрена. 

Варна се откроява като притегателен център за инвеститори в недвижими имоти – българи и чужденци. Градът предлага многообразие от апартаменти с различно местоположение и квадратура. При покупката на недвижими имоти във Варна е важно да се отчете колко трябва да се вложи и какво се очаква като приходи за бъдещи периоди. Погрешно направената инвестиция може да доведе до значителни финансови загуби. В такъв случай много собственици предпочитат да отдадат апартамента си под наем във Варна и да изчакат по-добър момент за продажбата му.

Луксозните имоти са примамливи, но изискват значително капиталовложение. „Левски”, "Цветен квартал", района на "Погреби" и лятно кино "Тракия" представляват интерес за инвеститорите,  въпреки че цените достигат дори надхвърлят 1000 евро на квадратен метър. Основното им предимство е отличното местоположение в близост до центъра на града, търговски обекти, банки, административни сгради. Апартаментите в престижни райони се отдават по-лесно под наем, с възможности за добри приходи за собствениците.

Трябва да се вземе предвид факта, че не всеки апартамент с добра локация е печеливша инвестиция. Цените на панелните жилища в квартали като „Трошево” или „Възраждане” не намаляват, противно на очакванията. Оказва се, че новото строителство във Варна е свързано с определени рискове за купувачите – например незавършване на обекта, лошо изпълнение на сградата, възникнали допълнителни разходи  и други. Вече построените апартаменти предлагат по-голяма сигурност на инвеститора, поради което цените на старото строителство поддържат своите нива последните години.

Универсална формула за изгодна инвестиция в недвижим имот няма. Покупката на апартаменти във Варна „на зелено” може да се окачестви като разумна сделка в повечето случаи. Новопостроените комплекси от затворен тип са предпочитани за наемане от не само от българи, но и от чужденци, търсещи по-голям комфорт и допълнителни екстри – басейн, паркинг, охрана, поддръжка на общите части, градинки и други. Евентуалната препродажба в бъдеще също може да донесе значителни приходи.

Панелните жилища предлагат по-голяма сигурност на инвестицията, но това понякога е обвързано с по-слаба възвращаемост. Не бива да се подценяват допълнителните вложения за ремонти на апартаментите старото строителство, които се налагат за да се повиши стойността на имота.